01Aktuelle Immobilienpreise in Berlin
Unsere Auswertung von aktuell 2.320 aktiven Immobilienangeboten in Berlin zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 2.663 Inserate wurden für Berlin erfasst, 2.320 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Berlin liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 4.839 €/m², für Eigentumswohnungen bei 5.885 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 18% günstiger pro Quadratmeter als Wohnungen in Berlin.
03Bodenrichtwert in Berlin
Der amtliche Bodenrichtwert für Berlin liegt bei rund 719 €/m² Grundstücksfläche.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.
04Was den Immobilienwert in Berlin beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Berlin weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Berlin hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
05Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Berlin?
Die Werte basieren auf 2.320 aktiv ausgewerteten Angeboten in Berlin und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Berlin?
Der amtliche Bodenrichtwert für Berlin liegt bei rund 719 €/m² Grundstücksfläche.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Berlin berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.