01Aktuelle Immobilienpreise in München
Unsere Auswertung von aktuell 162 aktiven Immobilienangeboten in München zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 181 Inserate wurden für München erfasst, 162 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In München liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 8.291 €/m², für Eigentumswohnungen bei 9.432 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 12% günstiger pro Quadratmeter als Wohnungen in München.
03Bodenrichtwert in München
Der amtliche Bodenrichtwert für München liegt bei rund 4.200 €/m² Grundstücksfläche.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.
04Was den Immobilienwert in München beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in München weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in München hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
05Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für München?
Die Werte basieren auf 162 aktiv ausgewerteten Angeboten in München und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in München?
Der amtliche Bodenrichtwert für München liegt bei rund 4.200 €/m² Grundstücksfläche.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in München berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.