01Aktuelle Immobilienpreise in Mönchengladbach
Unsere Auswertung von aktuell 163 aktiven Immobilienangeboten in Mönchengladbach zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 173 Inserate wurden für Mönchengladbach erfasst, 163 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Mönchengladbach liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 3.261 €/m², für Eigentumswohnungen bei 2.667 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 22% teurer pro Quadratmeter als Wohnungen in Mönchengladbach.
03Immobilienpreise in der Region Mönchengladbach
04Bodenrichtwert in Mönchengladbach
Der amtliche Bodenrichtwert für Mönchengladbach liegt bei rund 320 €/m² Grundstücksfläche.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik. Amtliche Bodenrichtwerte stammen von den Gutachterausschüssen der Länder (BORIS), Lizenz und Namensnennung siehe Quellenvermerk Geodaten; wo kein amtlicher Wert vorliegt, handelt es sich um eine eigene Schätzung von myfairimmo.de.
05Was den Immobilienwert in Mönchengladbach beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Mönchengladbach weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Mönchengladbach hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
06Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Mönchengladbach?
Die Werte basieren auf 163 aktiv ausgewerteten Angeboten in Mönchengladbach und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach?
Der amtliche Bodenrichtwert für Mönchengladbach liegt bei rund 320 €/m² Grundstücksfläche.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Mönchengladbach berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.