01Aktuelle Immobilienpreise in Magdeburg
Unsere Auswertung von aktuell 525 aktiven Immobilienangeboten in Magdeburg zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 621 Inserate wurden für Magdeburg erfasst, 525 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Magdeburg liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 2.692 €/m², für Eigentumswohnungen bei 2.283 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 18% teurer pro Quadratmeter als Wohnungen in Magdeburg.
03Immobilienpreise in der Region Magdeburg
04Bodenrichtwert in Magdeburg
Für Magdeburg liegt aktuell noch kein eigener Bodenrichtwert in unserer Datenbank vor. Als Orientierung dient daher der Bundesland-Durchschnitt von rund 267 €/m² — das ist eine grobe Näherung, kein stadtspezifischer Wert.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik. Amtliche Bodenrichtwerte stammen von den Gutachterausschüssen der Länder (BORIS), Lizenz und Namensnennung siehe Quellenvermerk Geodaten; wo kein amtlicher Wert vorliegt, handelt es sich um eine eigene Schätzung von myfairimmo.de.
05Was den Immobilienwert in Magdeburg beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Magdeburg weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Magdeburg hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
06Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Magdeburg?
Die Werte basieren auf 525 aktiv ausgewerteten Angeboten in Magdeburg und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Magdeburg?
Für Magdeburg liegt aktuell noch kein eigener Bodenrichtwert in unserer Datenbank vor. Als Orientierung dient daher der Bundesland-Durchschnitt von rund 267 €/m² — das ist eine grobe Näherung, kein stadtspezifischer Wert.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Magdeburg berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.