Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?

Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

Immobilienpreise Friedenau (Berlin) 2026: Aktuelle Marktwerte

Immobilienpreise Friedenau (Berlin) 2026: aktuelle Marktwerte

Was kosten Immobilien in Friedenau gerade? Unsere Auswertung basiert auf 18 aktiv ausgewerteten Angeboten aus Berlin sowie amtlichen Bodenrichtwerten — anonym einsehbar, ohne Makler-Anruf und ohne E-Mail-Pflicht.

myfairimmo.de Friedenau, Tempelhof-Schöneberg, Berlin Zuletzt aktualisiert: August 2026

01Aktuelle Immobilienpreise in Friedenau

Unsere Auswertung von aktuell 18 aktiven Immobilienangeboten in Friedenau (Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, Berlin) zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert.

Ø Preis Eigentumswohnung

5.480 €/m²

18 ausgewertete Angebote

Wichtig: Das sind Angebotspreise aktiver Inserate, keine beurkundeten Kaufpreise. Angebotspreise liegen erfahrungsgemäß rund 6–10% über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

02Bodenrichtwert in Friedenau

Für Friedenau selbst liegt keine eigene Bodenrichtwert-Aufschlüsselung vor. Als Orientierung dient der Ø-Bodenrichtwert des Bezirks Tempelhof-Schöneberg: rund 1.192 €/m² Grundstücksfläche. Siehe auch Immobilienpreise Tempelhof-Schöneberg.

Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.

03Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie in Friedenau?

Die Werte basieren auf 18 aktiv ausgewerteten Angeboten in Friedenau (Tempelhof-Schöneberg, Berlin) und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Was ist der Bodenrichtwert in Friedenau?

Für Friedenau liegt kein eigener Bodenrichtwert vor, als Orientierung dient der Ø-Wert des Bezirks Tempelhof-Schöneberg: rund 1.192 €/m².

Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Friedenau berechnen?

Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.

Grenzen dieser Marktübersicht

Diese Seite zeigt statistische Durchschnittswerte aus aktiven Immobilienangeboten in Friedenau — keine individuelle Bewertung Ihrer konkreten Immobilie.

Bitte beachten Sie insbesondere:

Die Werte sind Durchschnitte aus Angebotspreisen, keine beurkundeten Kaufpreise.
Einzelne Objekteigenschaften (Zustand, Modernisierungsgrad, Mikrolage) können den Wert einer konkreten Immobilie deutlich vom Durchschnitt abweichen lassen.
Diese Übersicht ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
Für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie nutzen Sie bitte unseren kostenlosen Rechner, der die individuellen Merkmale Ihres Objekts berücksichtigt.