01Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg
Unsere Auswertung von aktuell 176 aktiven Immobilienangeboten in Nürnberg zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 184 Inserate wurden für Nürnberg erfasst, 176 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Nürnberg liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 4.819 €/m², für Eigentumswohnungen bei 4.435 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 9% teurer pro Quadratmeter als Wohnungen in Nürnberg.
03Preise nach Stadtteil in Nürnberg
Nürnberg ist kein einheitlicher Markt: Zwischen den Stadtteilen liegen teils erhebliche Unterschiede pro Quadratmeter. Basis der folgenden Übersicht sind Stadtteile mit mindestens 30 ausgewerteten Angeboten — bei geringerer Datenbasis wird auf eine Ausweisung verzichtet, um keine unzuverlässigen Werte zu zeigen.
| Stadtteil | Bezirk | Typ | Ø Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Südstadt | Wohnung | 3.947 € |
Die Übersicht zeigt beispielhaft, wie stark die Lage innerhalb Nürnbergs den Preis beeinflusst — mehr als jeder andere Einzelfaktor. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner die exakte PLZ statt nur des Stadtdurchschnitts.
04Bodenrichtwert in Nürnberg
Der amtliche Bodenrichtwert für Nürnberg liegt bei rund 650 €/m² Grundstücksfläche.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.
05Was den Immobilienwert in Nürnberg beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Nürnberg weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Nürnberg hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
06Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Nürnberg?
Die Werte basieren auf 176 aktiv ausgewerteten Angeboten in Nürnberg und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Nürnberg?
Der amtliche Bodenrichtwert für Nürnberg liegt bei rund 650 €/m² Grundstücksfläche.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Nürnberg berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.