01Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg
Unsere Auswertung von aktuell 328 aktiven Immobilienangeboten in Nürnberg zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 360 Inserate wurden für Nürnberg erfasst, 328 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Nürnberg liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 5.042 €/m², für Eigentumswohnungen bei 4.576 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 10% teurer pro Quadratmeter als Wohnungen in Nürnberg.
03Preise nach Stadtteil in Nürnberg
Nürnberg ist kein einheitlicher Markt: Zwischen den Stadtteilen liegen teils erhebliche Unterschiede pro Quadratmeter. Basis der folgenden Übersicht sind Stadtteile mit mindestens 30 ausgewerteten Angeboten — bei geringerer Datenbasis wird auf eine Ausweisung verzichtet, um keine unzuverlässigen Werte zu zeigen.
| Stadtteil | Bezirk | Typ | Ø Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Südstadt | Wohnung | 4.301 € | |
| Mitte | Wohnung | 4.260 € | |
| Nordstadt | Wohnung | 4.957 € | |
| Aussenstadt-Sued | Haus | 5.102 € |
Die Übersicht zeigt beispielhaft, wie stark die Lage innerhalb Nürnbergs den Preis beeinflusst — mehr als jeder andere Einzelfaktor. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner die exakte PLZ statt nur des Stadtdurchschnitts.
04Immobilienpreise in der Region Nürnberg
05Bodenrichtwert in Nürnberg
Für Nürnberg verwenden wir einen eigenen Schätzwert für den Bodenwert von rund 650 €/m² Grundstücksfläche — das ist kein amtlicher Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik. Amtliche Bodenrichtwerte stammen von den Gutachterausschüssen der Länder (BORIS), Lizenz und Namensnennung siehe Quellenvermerk Geodaten; wo kein amtlicher Wert vorliegt, handelt es sich um eine eigene Schätzung von myfairimmo.de.
06Was den Immobilienwert in Nürnberg beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Nürnberg weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Nürnberg hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
07Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Nürnberg?
Die Werte basieren auf 328 aktiv ausgewerteten Angeboten in Nürnberg und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Nürnberg?
Für Nürnberg verwenden wir einen eigenen Schätzwert für den Bodenwert von rund 650 €/m² Grundstücksfläche — das ist kein amtlicher Bodenrichtwert.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Nürnberg berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.