01Aktuelle Immobilienpreise in Chemnitz
Unsere Auswertung von aktuell 350 aktiven Immobilienangeboten in Chemnitz zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 464 Inserate wurden für Chemnitz erfasst, 350 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Chemnitz liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 2.218 €/m², für Eigentumswohnungen bei 1.585 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 40% teurer pro Quadratmeter als Wohnungen in Chemnitz.
03Immobilienpreise in der Region Chemnitz
04Bodenrichtwert in Chemnitz
Für Chemnitz verwenden wir einen eigenen Schätzwert für den Bodenwert von rund 82 €/m² Grundstücksfläche — das ist kein amtlicher Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik. Amtliche Bodenrichtwerte stammen von den Gutachterausschüssen der Länder (BORIS), Lizenz und Namensnennung siehe Quellenvermerk Geodaten; wo kein amtlicher Wert vorliegt, handelt es sich um eine eigene Schätzung von myfairimmo.de.
05Was den Immobilienwert in Chemnitz beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Chemnitz weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Chemnitz hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
06Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Chemnitz?
Die Werte basieren auf 350 aktiv ausgewerteten Angeboten in Chemnitz und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Chemnitz?
Für Chemnitz verwenden wir einen eigenen Schätzwert für den Bodenwert von rund 82 €/m² Grundstücksfläche — das ist kein amtlicher Bodenrichtwert.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Chemnitz berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.