01Aktuelle Immobilienpreise in Neukölln
Unsere Auswertung von aktuell 188 aktiven Immobilienangeboten in Neukölln (Teil von Berlin) zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert.
02Preise nach Stadtteil in Neukölln
Neukölln ist kein einheitlicher Markt: Auch innerhalb des Bezirks liegen teils erhebliche Unterschiede zwischen den Stadtteilen. Basis der folgenden Übersicht sind Stadtteile mit ausreichender Datenbasis — bei geringerer Datenlage wird auf eine Ausweisung verzichtet.
| Stadtteil | Typ | Angebote | Ø Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Neukölln | Wohnung | 117 | 5.480 € |
| Neukölln | Haus | 55 | 4.487 € |
| Rudow | Haus | 16 | 4.181 € |
03Bodenrichtwert in Neukölln
Der Ø-Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Neukölln liegt bei rund 726 €/m² Grundstücksfläche, gemittelt über die amtlich ausgewiesenen Wohn-Richtwertzonen in diesem Bezirk.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.
04Was den Immobilienwert in Neukölln beeinflusst
Neben der reinen Lage innerhalb Berlins spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Neukölln weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Neukölln hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
05Häufige Fragen
Was kostet eine Immobilie in Neukölln?
Die Werte basieren auf 188 aktiv ausgewerteten Angeboten in Neukölln (Berlin) und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Neukölln?
Der Ø-Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Neukölln liegt bei rund 726 €/m² Grundstücksfläche.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Neukölln berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.