01Aktuelle Immobilienpreise in Düsseldorf
Unsere Auswertung von aktuell 142 aktiven Immobilienangeboten in Düsseldorf zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 155 Inserate wurden für Düsseldorf erfasst, 142 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Düsseldorf liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 5.629 €/m², für Eigentumswohnungen bei 5.310 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 6% teurer pro Quadratmeter als Wohnungen in Düsseldorf.
03Bodenrichtwert in Düsseldorf
Der amtliche Bodenrichtwert für Düsseldorf liegt bei rund 1.100 €/m² Grundstücksfläche.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.
04Was den Immobilienwert in Düsseldorf beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Düsseldorf weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Düsseldorf hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
05Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Düsseldorf?
Die Werte basieren auf 142 aktiv ausgewerteten Angeboten in Düsseldorf und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf?
Der amtliche Bodenrichtwert für Düsseldorf liegt bei rund 1.100 €/m² Grundstücksfläche.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Düsseldorf berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.