01Aktuelle Immobilienpreise in Potsdam
Unsere Auswertung von aktuell 165 aktiven Immobilienangeboten in Potsdam zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 183 Inserate wurden für Potsdam erfasst, 165 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Potsdam liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 5.749 €/m², für Eigentumswohnungen bei 5.916 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 3% günstiger pro Quadratmeter als Wohnungen in Potsdam.
03Bodenrichtwert in Potsdam
Für Potsdam liegt aktuell noch kein eigener Bodenrichtwert in unserer Datenbank vor. Als Orientierung dient daher der Bundesland-Durchschnitt von rund 474 €/m² — das ist eine grobe Näherung, kein stadtspezifischer Wert.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.
04Was den Immobilienwert in Potsdam beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Potsdam weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Potsdam hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
05Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Potsdam?
Die Werte basieren auf 165 aktiv ausgewerteten Angeboten in Potsdam und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Potsdam?
Für Potsdam liegt aktuell noch kein eigener Bodenrichtwert in unserer Datenbank vor. Als Orientierung dient daher der Bundesland-Durchschnitt von rund 474 €/m² — das ist eine grobe Näherung, kein stadtspezifischer Wert.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Potsdam berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.