Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?

Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

Immobilienpreise Schöneberg (Berlin) 2026: Aktuelle Marktwerte

Immobilienpreise Schöneberg (Berlin) 2026: aktuelle Marktwerte

Was kosten Immobilien in Schöneberg gerade? Unsere Auswertung basiert auf 115 aktiv ausgewerteten Angeboten aus Berlin sowie amtlichen Bodenrichtwerten — anonym einsehbar, ohne Makler-Anruf und ohne E-Mail-Pflicht.

myfairimmo.de Schöneberg, Tempelhof-Schöneberg, Berlin Zuletzt aktualisiert: August 2026

01Aktuelle Immobilienpreise in Schöneberg

Unsere Auswertung von aktuell 115 aktiven Immobilienangeboten in Schöneberg (Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg, Berlin) zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert.

Ø Preis Eigentumswohnung

6.152 €/m²

87 ausgewertete Angebote

Ø Preis Haus

5.187 €/m²

28 ausgewertete Angebote

Wichtig: Das sind Angebotspreise aktiver Inserate, keine beurkundeten Kaufpreise. Angebotspreise liegen erfahrungsgemäß rund 6–10% über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

02Bodenrichtwert in Schöneberg

Für Schöneberg selbst liegt keine eigene Bodenrichtwert-Aufschlüsselung vor. Als Orientierung dient der Ø-Bodenrichtwert des Bezirks Tempelhof-Schöneberg: rund 1.192 €/m² Grundstücksfläche. Siehe auch Immobilienpreise Tempelhof-Schöneberg.

Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.

03Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie in Schöneberg?

Die Werte basieren auf 115 aktiv ausgewerteten Angeboten in Schöneberg (Tempelhof-Schöneberg, Berlin) und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Was ist der Bodenrichtwert in Schöneberg?

Für Schöneberg liegt kein eigener Bodenrichtwert vor, als Orientierung dient der Ø-Wert des Bezirks Tempelhof-Schöneberg: rund 1.192 €/m².

Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Schöneberg berechnen?

Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.

Grenzen dieser Marktübersicht

Diese Seite zeigt statistische Durchschnittswerte aus aktiven Immobilienangeboten in Schöneberg — keine individuelle Bewertung Ihrer konkreten Immobilie.

Bitte beachten Sie insbesondere:

Die Werte sind Durchschnitte aus Angebotspreisen, keine beurkundeten Kaufpreise.
Einzelne Objekteigenschaften (Zustand, Modernisierungsgrad, Mikrolage) können den Wert einer konkreten Immobilie deutlich vom Durchschnitt abweichen lassen.
Diese Übersicht ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
Für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie nutzen Sie bitte unseren kostenlosen Rechner, der die individuellen Merkmale Ihres Objekts berücksichtigt.