01Aktuelle Immobilienpreise in Bielefeld
Unsere Auswertung von aktuell 209 aktiven Immobilienangeboten in Bielefeld zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 242 Inserate wurden für Bielefeld erfasst, 209 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Bielefeld liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 3.030 €/m², für Eigentumswohnungen bei 3.064 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 1% günstiger pro Quadratmeter als Wohnungen in Bielefeld.
03Preise nach Stadtteil in Bielefeld
Bielefeld ist kein einheitlicher Markt: Zwischen den Stadtteilen liegen teils erhebliche Unterschiede pro Quadratmeter. Basis der folgenden Übersicht sind Stadtteile mit mindestens 30 ausgewerteten Angeboten — bei geringerer Datenbasis wird auf eine Ausweisung verzichtet, um keine unzuverlässigen Werte zu zeigen.
| Stadtteil | Bezirk | Typ | Ø Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Bielefeld (Innenstadt) | Wohnung | 3.178 € |
Die Übersicht zeigt beispielhaft, wie stark die Lage innerhalb Bielefelds den Preis beeinflusst — mehr als jeder andere Einzelfaktor. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner die exakte PLZ statt nur des Stadtdurchschnitts.
04Immobilienpreise in der Region Bielefeld
05Bodenrichtwert in Bielefeld
Der amtliche Bodenrichtwert für Bielefeld liegt bei rund 360 €/m² Grundstücksfläche.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik. Amtliche Bodenrichtwerte stammen von den Gutachterausschüssen der Länder (BORIS), Lizenz und Namensnennung siehe Quellenvermerk Geodaten; wo kein amtlicher Wert vorliegt, handelt es sich um eine eigene Schätzung von myfairimmo.de.
06Was den Immobilienwert in Bielefeld beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Bielefeld weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Bielefeld hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
07Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Bielefeld?
Die Werte basieren auf 209 aktiv ausgewerteten Angeboten in Bielefeld und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Bielefeld?
Der amtliche Bodenrichtwert für Bielefeld liegt bei rund 360 €/m² Grundstücksfläche.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Bielefeld berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.