01Aktuelle Immobilienpreise in Essen
Unsere Auswertung von aktuell 243 aktiven Immobilienangeboten in Essen zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 254 Inserate wurden für Essen erfasst, 243 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Essen liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 3.512 €/m², für Eigentumswohnungen bei 2.865 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 23% teurer pro Quadratmeter als Wohnungen in Essen.
03Immobilienpreise in der Region Essen
04Bodenrichtwert in Essen
Der amtliche Bodenrichtwert für Essen liegt bei rund 350 €/m² Grundstücksfläche.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik. Amtliche Bodenrichtwerte stammen von den Gutachterausschüssen der Länder (BORIS), Lizenz und Namensnennung siehe Quellenvermerk Geodaten; wo kein amtlicher Wert vorliegt, handelt es sich um eine eigene Schätzung von myfairimmo.de.
05Was den Immobilienwert in Essen beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Essen weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Essen hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
06Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Essen?
Die Werte basieren auf 243 aktiv ausgewerteten Angeboten in Essen und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Essen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Essen liegt bei rund 350 €/m² Grundstücksfläche.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Essen berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.