Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?

Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

Immobilienpreise Heiligensee (Berlin) 2026: Aktuelle Marktwerte

Immobilienpreise Heiligensee (Berlin) 2026: aktuelle Marktwerte

Was kosten Immobilien in Heiligensee gerade? Unsere Auswertung basiert auf 25 aktiv ausgewerteten Angeboten aus Berlin sowie amtlichen Bodenrichtwerten — anonym einsehbar, ohne Makler-Anruf und ohne E-Mail-Pflicht.

myfairimmo.de Heiligensee, Reinickendorf, Berlin Zuletzt aktualisiert: August 2026

01Aktuelle Immobilienpreise in Heiligensee

Unsere Auswertung von aktuell 25 aktiven Immobilienangeboten in Heiligensee (Teil des Bezirks Reinickendorf, Berlin) zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert.

Ø Preis Haus

4.959 €/m²

25 ausgewertete Angebote

Wichtig: Das sind Angebotspreise aktiver Inserate, keine beurkundeten Kaufpreise. Angebotspreise liegen erfahrungsgemäß rund 6–10% über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

02Bodenrichtwert in Heiligensee

Für Heiligensee selbst liegt keine eigene Bodenrichtwert-Aufschlüsselung vor. Als Orientierung dient der Ø-Bodenrichtwert des Bezirks Reinickendorf: rund 524 €/m² Grundstücksfläche. Siehe auch Immobilienpreise Reinickendorf.

Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.

03Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie in Heiligensee?

Die Werte basieren auf 25 aktiv ausgewerteten Angeboten in Heiligensee (Reinickendorf, Berlin) und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Was ist der Bodenrichtwert in Heiligensee?

Für Heiligensee liegt kein eigener Bodenrichtwert vor, als Orientierung dient der Ø-Wert des Bezirks Reinickendorf: rund 524 €/m².

Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Heiligensee berechnen?

Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.

Grenzen dieser Marktübersicht

Diese Seite zeigt statistische Durchschnittswerte aus aktiven Immobilienangeboten in Heiligensee — keine individuelle Bewertung Ihrer konkreten Immobilie.

Bitte beachten Sie insbesondere:

Die Werte sind Durchschnitte aus Angebotspreisen, keine beurkundeten Kaufpreise.
Einzelne Objekteigenschaften (Zustand, Modernisierungsgrad, Mikrolage) können den Wert einer konkreten Immobilie deutlich vom Durchschnitt abweichen lassen.
Diese Übersicht ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
Für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie nutzen Sie bitte unseren kostenlosen Rechner, der die individuellen Merkmale Ihres Objekts berücksichtigt.