01Aktuelle Immobilienpreise in Dresden
Unsere Auswertung von aktuell 650 aktiven Immobilienangeboten in Dresden zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 706 Inserate wurden für Dresden erfasst, 650 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Dresden liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 3.738 €/m², für Eigentumswohnungen bei 3.755 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 0% günstiger pro Quadratmeter als Wohnungen in Dresden.
03Preise nach Stadtteil in Dresden
Dresden ist kein einheitlicher Markt: Zwischen den Stadtteilen liegen teils erhebliche Unterschiede pro Quadratmeter. Basis der folgenden Übersicht sind Stadtteile mit mindestens 30 ausgewerteten Angeboten — bei geringerer Datenbasis wird auf eine Ausweisung verzichtet, um keine unzuverlässigen Werte zu zeigen.
| Stadtteil | Bezirk | Typ | Ø Preis/m² |
|---|---|---|---|
| Pieschen | Wohnung | 3.987 € | |
| Cotta | Wohnung | 4.232 € |
Die Übersicht zeigt beispielhaft, wie stark die Lage innerhalb Dresdens den Preis beeinflusst — mehr als jeder andere Einzelfaktor. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner die exakte PLZ statt nur des Stadtdurchschnitts.
04Immobilienpreise in der Region Dresden
05Bodenrichtwert in Dresden
Für Dresden verwenden wir einen eigenen Schätzwert für den Bodenwert von rund 400 €/m² Grundstücksfläche — das ist kein amtlicher Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik. Amtliche Bodenrichtwerte stammen von den Gutachterausschüssen der Länder (BORIS), Lizenz und Namensnennung siehe Quellenvermerk Geodaten; wo kein amtlicher Wert vorliegt, handelt es sich um eine eigene Schätzung von myfairimmo.de.
06Was den Immobilienwert in Dresden beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Dresden weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Dresden hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
07Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Dresden?
Die Werte basieren auf 650 aktiv ausgewerteten Angeboten in Dresden und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Dresden?
Für Dresden verwenden wir einen eigenen Schätzwert für den Bodenwert von rund 400 €/m² Grundstücksfläche — das ist kein amtlicher Bodenrichtwert.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Dresden berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.