01Aktuelle Immobilienpreise in Dresden
Unsere Auswertung von aktuell 239 aktiven Immobilienangeboten in Dresden zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 257 Inserate wurden für Dresden erfasst, 239 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Dresden liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 3.752 €/m², für Eigentumswohnungen bei 3.996 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 6% günstiger pro Quadratmeter als Wohnungen in Dresden.
03Bodenrichtwert in Dresden
Der amtliche Bodenrichtwert für Dresden liegt bei rund 400 €/m² Grundstücksfläche.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.
04Was den Immobilienwert in Dresden beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Dresden weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Dresden hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
05Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Dresden?
Die Werte basieren auf 239 aktiv ausgewerteten Angeboten in Dresden und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Dresden?
Der amtliche Bodenrichtwert für Dresden liegt bei rund 400 €/m² Grundstücksfläche.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Dresden berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.