Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?

Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

Immobilienpreise Köpenick (Berlin) 2026: Aktuelle Marktwerte

Immobilienpreise Köpenick (Berlin) 2026: aktuelle Marktwerte

Was kosten Immobilien in Köpenick gerade? Unsere Auswertung basiert auf 252 aktiv ausgewerteten Angeboten aus Berlin sowie amtlichen Bodenrichtwerten — anonym einsehbar, ohne Makler-Anruf und ohne E-Mail-Pflicht.

myfairimmo.de Köpenick, Treptow-Köpenick, Berlin Zuletzt aktualisiert: August 2026

01Aktuelle Immobilienpreise in Köpenick

Unsere Auswertung von aktuell 252 aktiven Immobilienangeboten in Köpenick (Teil des Bezirks Treptow-Köpenick, Berlin) zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert.

Ø Preis Eigentumswohnung

4.824 €/m²

105 ausgewertete Angebote

Ø Preis Haus

4.660 €/m²

147 ausgewertete Angebote

Wichtig: Das sind Angebotspreise aktiver Inserate, keine beurkundeten Kaufpreise. Angebotspreise liegen erfahrungsgemäß rund 6–10% über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

02Bodenrichtwert in Köpenick

Für Köpenick selbst liegt keine eigene Bodenrichtwert-Aufschlüsselung vor. Als Orientierung dient der Ø-Bodenrichtwert des Bezirks Treptow-Köpenick: rund 600 €/m² Grundstücksfläche. Siehe auch Immobilienpreise Treptow-Köpenick.

Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.

03Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie in Köpenick?

Die Werte basieren auf 252 aktiv ausgewerteten Angeboten in Köpenick (Treptow-Köpenick, Berlin) und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Was ist der Bodenrichtwert in Köpenick?

Für Köpenick liegt kein eigener Bodenrichtwert vor, als Orientierung dient der Ø-Wert des Bezirks Treptow-Köpenick: rund 600 €/m².

Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Köpenick berechnen?

Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.

Grenzen dieser Marktübersicht

Diese Seite zeigt statistische Durchschnittswerte aus aktiven Immobilienangeboten in Köpenick — keine individuelle Bewertung Ihrer konkreten Immobilie.

Bitte beachten Sie insbesondere:

Die Werte sind Durchschnitte aus Angebotspreisen, keine beurkundeten Kaufpreise.
Einzelne Objekteigenschaften (Zustand, Modernisierungsgrad, Mikrolage) können den Wert einer konkreten Immobilie deutlich vom Durchschnitt abweichen lassen.
Diese Übersicht ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
Für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie nutzen Sie bitte unseren kostenlosen Rechner, der die individuellen Merkmale Ihres Objekts berücksichtigt.