01Aktuelle Immobilienpreise in Wolfsburg
Unsere Auswertung von aktuell 224 aktiven Immobilienangeboten in Wolfsburg zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 238 Inserate wurden für Wolfsburg erfasst, 224 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Wolfsburg liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 2.736 €/m², für Eigentumswohnungen bei 2.445 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 12% teurer pro Quadratmeter als Wohnungen in Wolfsburg.
03Immobilienpreise in der Region Wolfsburg
04Bodenrichtwert in Wolfsburg
Für Wolfsburg liegt aktuell noch kein eigener Bodenrichtwert in unserer Datenbank vor. Als Orientierung dient daher der Bundesland-Durchschnitt von rund 255 €/m² — das ist eine grobe Näherung, kein stadtspezifischer Wert.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik. Amtliche Bodenrichtwerte stammen von den Gutachterausschüssen der Länder (BORIS), Lizenz und Namensnennung siehe Quellenvermerk Geodaten; wo kein amtlicher Wert vorliegt, handelt es sich um eine eigene Schätzung von myfairimmo.de.
05Was den Immobilienwert in Wolfsburg beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Wolfsburg weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Wolfsburg hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
06Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Wolfsburg?
Die Werte basieren auf 224 aktiv ausgewerteten Angeboten in Wolfsburg und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Wolfsburg?
Für Wolfsburg liegt aktuell noch kein eigener Bodenrichtwert in unserer Datenbank vor. Als Orientierung dient daher der Bundesland-Durchschnitt von rund 255 €/m² — das ist eine grobe Näherung, kein stadtspezifischer Wert.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Wolfsburg berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.