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Immobilienpreise Friedrichshain (Berlin) 2026: aktuelle Marktwerte

Was kosten Immobilien in Friedrichshain gerade? Unsere Auswertung basiert auf 153 aktiv ausgewerteten Angeboten aus Berlin sowie amtlichen Bodenrichtwerten — anonym einsehbar, ohne Makler-Anruf und ohne E-Mail-Pflicht.

myfairimmo.de Friedrichshain, Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin Zuletzt aktualisiert: August 2026

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01Aktuelle Immobilienpreise in Friedrichshain

Unsere Auswertung von aktuell 153 aktiven Immobilienangeboten in Friedrichshain (Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin) zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert.

Ø Preis Eigentumswohnung
6.497 €/m²
153 ausgewertete Angebote
Wichtig: Das sind Angebotspreise aktiver Inserate, keine beurkundeten Kaufpreise. Angebotspreise liegen erfahrungsgemäß rund 6–10% über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

02Bodenrichtwert in Friedrichshain

Für Friedrichshain selbst liegt keine eigene Bodenrichtwert-Aufschlüsselung vor. Als Orientierung dient der Ø-Bodenrichtwert des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg: rund 2.871 €/m² Grundstücksfläche. Siehe auch Immobilienpreise Friedrichshain-Kreuzberg.

Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.

03Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie in Friedrichshain?

Die Werte basieren auf 153 aktiv ausgewerteten Angeboten in Friedrichshain (Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin) und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Was ist der Bodenrichtwert in Friedrichshain?

Für Friedrichshain liegt kein eigener Bodenrichtwert vor, als Orientierung dient der Ø-Wert des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg: rund 2.871 €/m².

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Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.


Wichtig zu wissen

Grenzen dieser Marktübersicht

Diese Seite zeigt statistische Durchschnittswerte aus aktiven Immobilienangeboten in Friedrichshain — keine individuelle Bewertung Ihrer konkreten Immobilie.

Bitte beachten Sie insbesondere:

  • Die Werte sind Durchschnitte aus Angebotspreisen, keine beurkundeten Kaufpreise.
  • Einzelne Objekteigenschaften (Zustand, Modernisierungsgrad, Mikrolage) können den Wert einer konkreten Immobilie deutlich vom Durchschnitt abweichen lassen.
  • Diese Übersicht ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
  • Für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie nutzen Sie bitte unseren kostenlosen Rechner, der die individuellen Merkmale Ihres Objekts berücksichtigt.

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Hinweis: Diese Seite zeigt automatisiert ausgewertete Marktdurchschnitte für Friedrichshain (Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin) und wird laufend aktualisiert. Sie ersetzt keine individuelle Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV.

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