01Aktuelle Immobilienpreise in Lübeck
Unsere Auswertung von aktuell 296 aktiven Immobilienangeboten in Lübeck zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 313 Inserate wurden für Lübeck erfasst, 296 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Lübeck liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 3.959 €/m², für Eigentumswohnungen bei 4.608 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 14% günstiger pro Quadratmeter als Wohnungen in Lübeck.
03Immobilienpreise in der Region Lübeck
04Bodenrichtwert in Lübeck
Für Lübeck verwenden wir einen eigenen Schätzwert für den Bodenwert von rund 221 €/m² Grundstücksfläche — das ist kein amtlicher Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik. Amtliche Bodenrichtwerte stammen von den Gutachterausschüssen der Länder (BORIS), Lizenz und Namensnennung siehe Quellenvermerk Geodaten; wo kein amtlicher Wert vorliegt, handelt es sich um eine eigene Schätzung von myfairimmo.de.
05Was den Immobilienwert in Lübeck beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Lübeck weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Lübeck hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
06Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Lübeck?
Die Werte basieren auf 296 aktiv ausgewerteten Angeboten in Lübeck und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Lübeck?
Für Lübeck verwenden wir einen eigenen Schätzwert für den Bodenwert von rund 221 €/m² Grundstücksfläche — das ist kein amtlicher Bodenrichtwert.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Lübeck berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.