01Aktuelle Immobilienpreise in Lübeck
Unsere Auswertung von aktuell 186 aktiven Immobilienangeboten in Lübeck zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 194 Inserate wurden für Lübeck erfasst, 186 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Lübeck liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 4.106 €/m², für Eigentumswohnungen bei 4.915 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 16% günstiger pro Quadratmeter als Wohnungen in Lübeck.
03Bodenrichtwert in Lübeck
Der amtliche Bodenrichtwert für Lübeck liegt bei rund 221 €/m² Grundstücksfläche.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.
04Was den Immobilienwert in Lübeck beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Lübeck weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Lübeck hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
05Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Lübeck?
Die Werte basieren auf 186 aktiv ausgewerteten Angeboten in Lübeck und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Lübeck?
Der amtliche Bodenrichtwert für Lübeck liegt bei rund 221 €/m² Grundstücksfläche.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Lübeck berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.