01Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund
Unsere Auswertung von aktuell 118 aktiven Immobilienangeboten in Dortmund zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert. Insgesamt 133 Inserate wurden für Dortmund erfasst, 118 davon mit einer belastbaren Preis-Fläche-Kombination für die Auswertung je Quadratmeter.
02Preise nach Objekttyp: Haus vs. Wohnung
In Dortmund liegt der Ø-Quadratmeterpreis für Häuser aktuell bei 3.605 €/m², für Eigentumswohnungen bei 2.785 €/m² — Häuser sind damit im Schnitt rund 29% teurer pro Quadratmeter als Wohnungen in Dortmund.
03Bodenrichtwert in Dortmund
Der amtliche Bodenrichtwert für Dortmund liegt bei rund 420 €/m² Grundstücksfläche.
Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.
04Was den Immobilienwert in Dortmund beeinflusst
Neben der reinen Lage spielen bei der Bewertung einer konkreten Immobilie in Dortmund weitere Faktoren eine Rolle: Grundstücksgröße und Bodenrichtwert, Wohnfläche und Zuschnitt, Baujahr und Modernisierungsgrad, Energieeffizienzklasse sowie Ausstattungsmerkmale wie Keller, Garage oder Einbauküche.
Diese Marktübersicht zeigt Durchschnittswerte über alle Angebote in Dortmund hinweg. Für die individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie berücksichtigt unser Rechner alle diese Faktoren gemeinsam — mehr dazu in unserem Artikel zur werttreibenden Ausstattung.
05Häufige Fragen
Wie zuverlässig sind die Immobilienpreise für Dortmund?
Die Werte basieren auf 118 aktiv ausgewerteten Angeboten in Dortmund und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.
Was ist der Bodenrichtwert in Dortmund?
Der amtliche Bodenrichtwert für Dortmund liegt bei rund 420 €/m² Grundstücksfläche.
Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?
Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.
Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Dortmund berechnen?
Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.