Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?

Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

Immobilienpreise Winterhude (Hamburg) 2026: Aktuelle Marktwerte

Immobilienpreise Winterhude (Hamburg) 2026: aktuelle Marktwerte

Was kosten Immobilien in Winterhude gerade? Unsere Auswertung basiert auf 38 aktiv ausgewerteten Angeboten aus Hamburg sowie amtlichen Bodenrichtwerten — anonym einsehbar, ohne Makler-Anruf und ohne E-Mail-Pflicht.

myfairimmo.de Winterhude, Hamburg-Nord, Hamburg Zuletzt aktualisiert: August 2026

01Aktuelle Immobilienpreise in Winterhude

Unsere Auswertung von aktuell 38 aktiven Immobilienangeboten in Winterhude (Teil des Bezirks Hamburg-Nord, Hamburg) zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert.

Ø Preis Eigentumswohnung

10.128 €/m²

38 ausgewertete Angebote

Wichtig: Das sind Angebotspreise aktiver Inserate, keine beurkundeten Kaufpreise. Angebotspreise liegen erfahrungsgemäß rund 6–10% über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

02Bodenrichtwert in Winterhude

Der Ø-Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Winterhude liegt bei rund 2.612 €/m² Grundstücksfläche.

Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.

03Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie in Winterhude?

Die Werte basieren auf 38 aktiv ausgewerteten Angeboten in Winterhude (Hamburg-Nord, Hamburg) und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Was ist der Bodenrichtwert in Winterhude?

Der Ø-Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Winterhude liegt bei rund 2.612 €/m² Grundstücksfläche.

Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Winterhude berechnen?

Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.

Grenzen dieser Marktübersicht

Diese Seite zeigt statistische Durchschnittswerte aus aktiven Immobilienangeboten in Winterhude — keine individuelle Bewertung Ihrer konkreten Immobilie.

Bitte beachten Sie insbesondere:

Die Werte sind Durchschnitte aus Angebotspreisen, keine beurkundeten Kaufpreise.
Einzelne Objekteigenschaften (Zustand, Modernisierungsgrad, Mikrolage) können den Wert einer konkreten Immobilie deutlich vom Durchschnitt abweichen lassen.
Diese Übersicht ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
Für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie nutzen Sie bitte unseren kostenlosen Rechner, der die individuellen Merkmale Ihres Objekts berücksichtigt.