Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?

Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

Immobilienpreise Rahlstedt (Hamburg) 2026: Aktuelle Marktwerte

Immobilienpreise Rahlstedt (Hamburg) 2026: aktuelle Marktwerte

Was kosten Immobilien in Rahlstedt gerade? Unsere Auswertung basiert auf 141 aktiv ausgewerteten Angeboten aus Hamburg sowie amtlichen Bodenrichtwerten — anonym einsehbar, ohne Makler-Anruf und ohne E-Mail-Pflicht.

myfairimmo.de Rahlstedt, Wandsbek, Hamburg Zuletzt aktualisiert: August 2026

01Aktuelle Immobilienpreise in Rahlstedt

Unsere Auswertung von aktuell 141 aktiven Immobilienangeboten in Rahlstedt (Teil des Bezirks Wandsbek, Hamburg) zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert.

Ø Preis Eigentumswohnung

5.231 €/m²

50 ausgewertete Angebote

Ø Preis Haus

4.973 €/m²

91 ausgewertete Angebote

Wichtig: Das sind Angebotspreise aktiver Inserate, keine beurkundeten Kaufpreise. Angebotspreise liegen erfahrungsgemäß rund 6–10% über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

02Bodenrichtwert in Rahlstedt

Der Ø-Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Rahlstedt liegt bei rund 557 €/m² Grundstücksfläche.

Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.

03Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie in Rahlstedt?

Die Werte basieren auf 141 aktiv ausgewerteten Angeboten in Rahlstedt (Wandsbek, Hamburg) und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Was ist der Bodenrichtwert in Rahlstedt?

Der Ø-Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Rahlstedt liegt bei rund 557 €/m² Grundstücksfläche.

Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Rahlstedt berechnen?

Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.

Grenzen dieser Marktübersicht

Diese Seite zeigt statistische Durchschnittswerte aus aktiven Immobilienangeboten in Rahlstedt — keine individuelle Bewertung Ihrer konkreten Immobilie.

Bitte beachten Sie insbesondere:

Die Werte sind Durchschnitte aus Angebotspreisen, keine beurkundeten Kaufpreise.
Einzelne Objekteigenschaften (Zustand, Modernisierungsgrad, Mikrolage) können den Wert einer konkreten Immobilie deutlich vom Durchschnitt abweichen lassen.
Diese Übersicht ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
Für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie nutzen Sie bitte unseren kostenlosen Rechner, der die individuellen Merkmale Ihres Objekts berücksichtigt.