Sind das Angebotspreise oder tatsächliche Verkaufspreise?

Es handelt sich um Angebotspreise aktiver Inserate, nicht um beurkundete Kaufpreise. Angebotspreise liegen im Marktdurchschnitt über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

Immobilienpreise Niendorf (Hamburg) 2026: Aktuelle Marktwerte

Immobilienpreise Niendorf (Hamburg) 2026: aktuelle Marktwerte

Was kosten Immobilien in Niendorf gerade? Unsere Auswertung basiert auf 71 aktiv ausgewerteten Angeboten aus Hamburg sowie amtlichen Bodenrichtwerten — anonym einsehbar, ohne Makler-Anruf und ohne E-Mail-Pflicht.

myfairimmo.de Niendorf, Eimsbüttel, Hamburg Zuletzt aktualisiert: August 2026

01Aktuelle Immobilienpreise in Niendorf

Unsere Auswertung von aktuell 71 aktiven Immobilienangeboten in Niendorf (Teil des Bezirks Eimsbüttel, Hamburg) zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert.

Ø Preis Eigentumswohnung

6.042 €/m²

32 ausgewertete Angebote

Ø Preis Haus

6.085 €/m²

39 ausgewertete Angebote

Wichtig: Das sind Angebotspreise aktiver Inserate, keine beurkundeten Kaufpreise. Angebotspreise liegen erfahrungsgemäß rund 6–10% über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

02Bodenrichtwert in Niendorf

Der Ø-Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Niendorf liegt bei rund 695 €/m² Grundstücksfläche.

Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik.

03Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie in Niendorf?

Die Werte basieren auf 71 aktiv ausgewerteten Angeboten in Niendorf (Eimsbüttel, Hamburg) und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Was ist der Bodenrichtwert in Niendorf?

Der Ø-Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Niendorf liegt bei rund 695 €/m² Grundstücksfläche.

Möchten Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie in Niendorf berechnen?

Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.

Grenzen dieser Marktübersicht

Diese Seite zeigt statistische Durchschnittswerte aus aktiven Immobilienangeboten in Niendorf — keine individuelle Bewertung Ihrer konkreten Immobilie.

Bitte beachten Sie insbesondere:

Die Werte sind Durchschnitte aus Angebotspreisen, keine beurkundeten Kaufpreise.
Einzelne Objekteigenschaften (Zustand, Modernisierungsgrad, Mikrolage) können den Wert einer konkreten Immobilie deutlich vom Durchschnitt abweichen lassen.
Diese Übersicht ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
Für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie nutzen Sie bitte unseren kostenlosen Rechner, der die individuellen Merkmale Ihres Objekts berücksichtigt.