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Immobilienpreise Duvenstedt (Hamburg) 2026: aktuelle Marktwerte

Was kosten Immobilien in Duvenstedt gerade? Unsere Auswertung basiert auf 23 aktiv ausgewerteten Angeboten aus Hamburg sowie amtlichen Bodenrichtwerten — anonym einsehbar, ohne Makler-Anruf und ohne E-Mail-Pflicht.

myfairimmo.de Duvenstedt, Wandsbek, Hamburg Zuletzt aktualisiert: August 2026

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01Aktuelle Immobilienpreise in Duvenstedt

Unsere Auswertung von aktuell 23 aktiven Immobilienangeboten in Duvenstedt (Teil des Bezirks Wandsbek, Hamburg) zeigt ein Marktbild, das sich laufend aktualisiert.

Ø Preis Haus
5.659 €/m²
23 ausgewertete Angebote
Wichtig: Das sind Angebotspreise aktiver Inserate, keine beurkundeten Kaufpreise. Angebotspreise liegen erfahrungsgemäß rund 6–10% über den später tatsächlich erzielten Verkaufspreisen.

02Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen

Für einen Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen im Bezirk Wandsbek liegen aktuell noch zu wenige ausgewertete Angebote in Duvenstedt oder den umliegenden Stadtteilen vor.

03Bodenrichtwert in Duvenstedt

Der Ø-Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Duvenstedt liegt bei rund 521 €/m² Grundstücksfläche.

Der Bodenrichtwert ist die amtliche Grundlage für den Bodenwert-Anteil im Sachwertverfahren und wird von den Gutachterausschüssen der Bundesländer (BORIS) regelmäßig ermittelt. Mehr dazu in unserer Methodik. Amtliche Bodenrichtwerte stammen von den Gutachterausschüssen der Länder (BORIS), Lizenz und Namensnennung siehe Quellenvermerk Geodaten; wo kein amtlicher Wert vorliegt, handelt es sich um eine eigene Schätzung von myfairimmo.de.

04Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie in Duvenstedt?

Die Werte basieren auf 23 aktiv ausgewerteten Angeboten in Duvenstedt (Wandsbek, Hamburg) und werden laufend aktualisiert. Es handelt sich um Angebotspreise, keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Was ist der Bodenrichtwert in Duvenstedt?

Der Ø-Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Duvenstedt liegt bei rund 521 €/m² Grundstücksfläche.

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Diese Seite zeigt Marktdurchschnitte. Für eine individuelle Wertindikation Ihrer konkreten Immobilie nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner — er berücksichtigt alle Merkmale Ihres Objekts.


Wichtig zu wissen

Grenzen dieser Marktübersicht

Diese Seite zeigt statistische Durchschnittswerte aus aktiven Immobilienangeboten in Duvenstedt — keine individuelle Bewertung Ihrer konkreten Immobilie.

Bitte beachten Sie insbesondere:

  • Die Werte sind Durchschnitte aus Angebotspreisen, keine beurkundeten Kaufpreise.
  • Einzelne Objekteigenschaften (Zustand, Modernisierungsgrad, Mikrolage) können den Wert einer konkreten Immobilie deutlich vom Durchschnitt abweichen lassen.
  • Diese Übersicht ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
  • Für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie nutzen Sie bitte unseren kostenlosen Rechner, der die individuellen Merkmale Ihres Objekts berücksichtigt.

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Hinweis: Diese Seite zeigt automatisiert ausgewertete Marktdurchschnitte für Duvenstedt (Wandsbek, Hamburg) und wird laufend aktualisiert. Sie ersetzt keine individuelle Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV.

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